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2019-08-23




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目前,北京的商品房物业费实行的是市场定价,经适房则有政府指导价。2000年,北京市公布经适房物业费基准价为0.5元-0.52元/建筑平米,2005年上调至0.55元。不过,近年来人工、材料、能源等刚性成本连年上涨,经适房的物业费基准价却10年没有调整。而商品房由于缺乏合理的物业费调价机制,业主大会成立困难、业主对物业费上调存在排斥心理等多种原因,也出现了物业费多年未涨的局面,物业企业普遍面临亏损情况,尤其是普通住宅和老旧小区更为严重。

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